Lista aktualności
INFORMACJA
Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe – Nadleśnictwo Czersk informuje o możliwości zakupu lasów oraz gruntów przeznaczonych do zalesienia na podstawie art. 37 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach oraz zarządzenia nr 79 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z 30 grudnia 2021 r.
Interesują nas nieruchomości położone w zasięgu terytorialnym Nadleśnictwa Czersk. Lokalizację działek można zweryfikować w internetowym Banku Danych o Lasach (www.bdl.lasy.gov.pl). >>> Instrukcja wyszukiwania właściwego nadleśnictwa w BDL. <<<
Jakie kryteria musi spełniać nieruchomość?
Aby nieruchomość mogła zostać nabyta przez Nadleśnictwo, powinna spełniać następujące warunki:
- nieruchomość gruntowa w Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB) musi być oznaczona jako las (symbol Ls) lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) / decyzji o warunkach zabudowy musi być przeznaczona pod zalesienie,
- działka powinna bezpośrednio przylegać do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych lub pozwalać na uregulowanie granicy polno-leśnej,
- nieruchomość musi mieć uregulowany stan prawny (założona księga wieczysta, brak obciążeń na rzecz osób trzecich),
- sprzedającym musi być właściciel lub współwłaściciele (w przypadku współwłasności ofertę muszą złożyć wspólnie wszyscy współwłaściciele),
- nieruchomość gruntowa nie może być: przedmiotem dzierżawy, użyczenia lub przedmiotem innej umowy zezwalającej na zarządzanie jej obszarem, przedmiotem roszczeń osób trzecich oraz zanieczyszczona lub/i skażona,
- nieruchomość nie może być przedmiotem postępowania sądowego, administracyjnego bądź egzekucyjnego,
- granice muszą być znane, wyraźne w terenie i bezsporne.
Jak wygląda procedura krok po kroku?
1. Złożenie zapytania
W celu rozpoczęcia procedury, konieczne jest złożenie pisemnego zapytania, czy Nadleśniczy Nadleśnictwa Czersk jest zainteresowany nabyciem nieruchomości lub jej części na rzecz Skarbu Państwa.
Jeżeli zdecydujesz się na tym etapie określić oczkowania cenowe, to pamiętaj, że nie są wiążące dla sprawy, ponieważ nabycie nieruchomości wymaga sporządzenia operatu szacunkowego oraz przeprowadzenia negocjacji cenowych pomiędzy oferentami a komisją powołaną przez Nadleśniczego Nadleśnictwa Czersk.
Wzór zapytania został przedstawiony w materiałach do pobrania (na dole strony).
Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne przygotowanie zapytania, oferty lub wniosku, to pamiętaj, aby w nim zamieścić:
- Twoje dane (imię, nazwisko, adres zamieszkania, adres korespondencyjny, numer kontaktowy, adres e-mail*) lub dane osoby reprezentującej współwłaścicieli nieruchomości,
- dane wszystkich współwłaścicieli – jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność,
- dane ewidencyjne, w tym co najmniej numer działki, obręb ewidencyjny, gmina,
- numer księgi wieczystej,
- oczekiwania cenowe*,
- inne przydatne informacje np. o występującej infrastrukturze (urządzenia przesyłowe takie jak: linie elektroenergetyczne, gazociągi, wodociągowe, kanalizacyjne, budynki, budowle, naniesienia i inne).
Jeżeli ustanowione zostało pełnomocnictwo na rzecz osoby reprezentującej współwłaścicieli, to pamiętaj, aby je załączyć.
* opcjonalnie
2. Weryfikacja
Analizujemy stan prawny, położenie działki oraz przeprowadzamy oględziny w terenie, oceniając przydatność gruntu do prowadzenia gospodarki leśnej.
3. Dostarczenie dokumentów
W przypadku pozytywnej oceny, poprosimy Cię o dostarczenie:
- wypisu z rejestru gruntów,
- wyrysu z mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenia o przeznaczeniu w MPZP,
- innych dokumentów (w zależności od potrzeb).
Wypis i wyrys pozyskasz w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego w Chojnicach.
Zaświadczenia o przeznaczeniu w MPZP pozyskasz w urzędzie miejskim właściwej terytorialnie gminy (Czersk lub Brusy).
4. Zgoda i wycena
Transakcja wymaga pisemnej zgody Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych. Po jej uzyskaniu podpisujemy porozumienie i Nadleśnictwo zleca wycenę rzeczoznawcy majątkowemu.
Ważne:
Zgodnie z ustawą o lasach, cena zakupu nie może być wyższa niż wartość określona przez rzeczoznawcę. Ostateczną kwotę ustalamy w drodze negocjacji. Jeśli wycofasz się z transakcji po zleceniu wyceny przez Nadleśnictwo, pokrywasz koszty pracy rzeczoznawcy.
5. Przeniesienie prawa własności
Zawarcie umowy sprzedaży u notariusza.
Jak i gdzie złożyć ofertę?
Wniosek zawierający dane identyfikacyjne działki (numer działki, obręb, gmina, numer KW) oraz proponowaną cenę można dostarczyć:
- osobiście lub listownie na adres: ul. Cisowa 12, Malachin, 89-650 Czersk,
- poprzez e-Doręczenia na adres: AE:PL-54175-63069-AETRR-24,
- elektronicznie na adres: czersk@torun.lasy.gov.pl.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami!
Informacji w sprawie nabycia nieruchomości gruntowych udziela:
Łukasz Łangowski – Specjalista Służby Leśnej ds. użytkowania lasu
tel.: 52 395 36 26 lub 727 491 261
e-mail: lukasz.langowski@torun.lasy.gov.pl
